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Tributi

IMU: la sopraelevazione (F3) di un fabbricato non può essere accertata come area edificabile

11 Aprile 2023 - Giuseppe Debenedetto
Con la decisione n 6040 del 28/2/2023 la Cassazione ha affermato che in caso di fabbricato accatastato con alcune unità che hanno rendita attribuita mentre altre mantengono la categoria F/3, per queste ultime non è possibile pretendere l’IMU con [...]
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Tributi

Imposta di soggiorno: legittime le comunicazioni periodiche richieste ai gestori

6 Aprile 2023 - Giuseppe Debenedetto
La risoluzione ministeriale n 1/DF del 9/2/2023 non è condivisibile nella parte in cui perviene alla conclusione che il nuovo modello di dichiarazione ministeriale dell’imposta di soggiorno, entrato in vigore con il DM 29 aprile 2022, esonera i soggetti [...]
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Tributi

IMU: società sportive dilettantistiche esenti anche se società di capitali

5 Aprile 2023 - Giuseppe Debenedetto
Con la pronuncia n 6539 del 3/3/2023 la Cassazione ha affermato che le società sportive dilettantistiche possono usufruire dell’esonero dall’IMU anche se sono società di capitali, respingendo il ricorso del Comune (fattispecie IMU 2014-2015) Nel caso in questione il Comune [...]
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Tributi

TARI: per la motivazione degli avvisi di accertamento è sufficiente superficie e categoria

4 Aprile 2023 - Giuseppe Debenedetto
In tema di tassa rifiuti, nel caso in cui la rettifica venga operata sulla base di una variazione di superficie o di tariffa o di categoria, deve ritenersi sufficiente l'indicazione della maggiore superficie accertata o della diversa tariffa o [...]
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Tributi

Chiarimenti ministeriali sulla trasmissione delle delibere relative allo stralcio dei ruoli e alla definizione agevolata delle liti fiscali

30 Marzo 2023 - Giuseppe Debenedetto
Con la circolare n 1/DF del 6 marzo 2023 il Dipartimento delle Finanze ha fornito chiarimenti in ordine all’inserimento nel Portale del Mef delle delibere riguardanti lo stralcio delle cartelle esattoriali e la definizione agevolata delle liti fiscali, evidenziando [...]
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Tributi

IMU: gli edifici storici e inagibili pagano il 25% dell’imposta

29 Marzo 2023 - Giuseppe Debenedetto
Con la decisione n 6266 del 2/3/2023 la Cassazione ribadisce il principio di diritto secondo cui l’IMU è ridotta del 50% per i fabbricati di interesse storico o artistico e di un ulteriore 50% (con conseguente riduzione dell'aliquota al [...]
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Tributi

TARI: ormeggi per natanti da diporto tassabili con le tariffe dei campeggi

28 Marzo 2023 - Giuseppe Debenedetto
Gli ormeggi per natanti da diporto (cioè le imbarcazioni che non superano i 10 metri di lunghezza) sono tassabili ai fini TARI e possono legittimamente rientrare nella categoria tariffaria dei campeggi e dei distributori di carburante E’ quanto affermato [...]
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Tributi - Quesiti

La modifica di aliquote e tariffe di tributi per i Comuni che hanno già approvato il bilancio

28 Marzo 2023 - Giuseppe Debenedetto
Il Comune ha già approvato il bilancio di previsione 2023 ed è sorta la necessità di  modificare alcune aliquote dell'IMU E' possibile procedere con variazione di bilancio oppure dobbiamo necessariamente riapprovarlo? Si premette che, pur avendo l’Ente in questione già [...]
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Tributi

TARI: onere della prova per il mancato servizio a carico del contribuente

23 Marzo 2023 - Giuseppe Debenedetto
In materia di TARI, pur operando il principio secondo cui è l’ente impositore a dover fornire la prova della fonte dell’obbligazione tributaria, grava sul contribuente l’onere di provare la sussistenza delle condizioni per beneficiare del diritto ad ottenere una [...]
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Tributi

IMU: aggiornati i coefficienti 2023 per i fabbricati D con valore contabile

22 Marzo 2023 - Giuseppe Debenedetto
Con decreto MEF del 13 febbraio 2023 (pubblicato in GU del 27 febbraio 2023) sono stati aggiornati i coefficienti per la determinazione del valore contabile ai fini della nuova IMU e dell’imposta immobiliare sulle piattaforme marine, relativamente agli immobili [...]
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Trasparenza sugli immobili e sui canoni di locazione

7 Maggio 2025 - Augusto Sacchi

Quali sono le informazioni sui beni immobili e sulla gestione del patrimonio immobiliare di un comune, da pubblicare nel sito web? Gli obblighi di pubblicità e trasparenza in materia dei dati e delle informazioni riferite ai beni immobili e [...]

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    Con la decisione n. 6040 del 28/2/2023 la Cassazione ha affermato che in caso di fabbricato accatastato con alcune unità che hanno rendita attribuita mentre altre mantengono la categoria F/3, per queste ultime non è possibile pretendere l’IMU con il valore dell’area edificabile.

    Il caso sottoposto all’esame della Cassazione riguarda un sottotetto (accatastato in F3) in sopraelevazione di un edificio già realizzato (accatastato in A2) ed assoggettato all’imposta.

    La Cassazione evidenzia che non sussiste un'ipotesi di intervento di ristrutturazione "pesante" (cfr. al riguardo Cass. 21/1/2021, n. 1214), per cui trova applicazione . . .

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