IMU: area pertinenziale al fabbricato solo se il vincolo è concreto

Con la decisione n. 16254 del 10/6/2021 la Cassazione ha chiarito che per considerare un’area come pertinenza di un fabbricato è necessario un vincolo di asservimento durevole, funzionale o ornamentale, con il fine di migliorare le condizioni d’uso e la funzionalità dell’immobile, non essendo sufficiente la presenza di una recinzione (che ha soltanto la funzione di delimitare la proprietà e precluderne l’accesso).

La Cassazione accoglie il ricorso del Comune evidenziando che la nozione di "pertinenza", in quanto non fornita dalla legge tributaria, resta quella di cui alla nozione generale contenuta nell'art 817 del codice . . .