Casa della Salute e IVA: imponibili i canoni concessori, piena detrazione dell’imposta sui lavori

Con l’interpello n. 909-591/2025, la Direzione regionale Emilia-Romagna affronta un tema di particolare interesse per gli enti locali: il trattamento IVA delle operazioni di riqualificazione immobiliare finalizzate alla realizzazione di strutture sanitarie territoriali.

Il caso riguarda un Comune che intende ristrutturare un immobile pubblico da destinare a “Casa della Salute”, centro dedicato all’erogazione di servizi sanitari e sociosanitari in collaborazione con l’Azienda USL territorialmente competente.

L’immobile sarà concesso all’azienda sanitaria, mediante strumenti negoziali di diritto privato e a titolo oneroso. Il Comune manterrà la proprietà del bene e percepirà un canone periodico . . .