IMU: l’edificabilità non è esclusa dalla presenza di vincoli specifici

In materia di IMU l’edificabilità del terreno deve essere riscontrata alla luce del solo strumento urbanistico generale del Comune, mentre la minore o maggiore potenzialità dell’edificabilità dell’area incide sul valore del terreno, senza escludere la qualifica di area fabbricabile.
Lo ha affermato la Cassazione con la decisione n. 9529 del 7/4/2023, confermando l’esito del giudizio di merito, ribadendo il principio secondo cui, per le aree ricomprese nel piano regolatore generale, l'edificabilità non è esclusa da vincoli specifici, che possono incidere unicamente sul valore venale delle stesse in ragione delle concrete potenzialità edificatorie, ed è insussistente . . .