IMU: la sopraelevazione (F3) di un fabbricato non può essere accertata come area edificabile

Con la decisione n. 6040 del 28/2/2023 la Cassazione ha affermato che in caso di fabbricato accatastato con alcune unità che hanno rendita attribuita mentre altre mantengono la categoria F/3, per queste ultime non è possibile pretendere l’IMU con il valore dell’area edificabile.

Il caso sottoposto all’esame della Cassazione riguarda un sottotetto (accatastato in F3) in sopraelevazione di un edificio già realizzato (accatastato in A2) ed assoggettato all’imposta.

La Cassazione evidenzia che non sussiste un'ipotesi di intervento di ristrutturazione "pesante" (cfr. al riguardo Cass. 21/1/2021, n. 1214), per cui trova applicazione . . .