IVA sulla cessione delle “zone bianche”

La risposta a interpello n. 321/2025 dell’Agenzia delle Entrate interviene sul trattamento IVA dei terreni classificati come “zone bianche”, riaffermando un orientamento ormai consolidato secondo cui tali aree, pur prive di una compiuta pianificazione urbanistica, non possono essere considerate terreni non suscettibili di utilizzazione edificatoria ai fini dell’art. 2, comma 3, lett. c), DPR 633/1972, con la conseguenza che la loro cessione, in presenza dei presupposti soggettivo e oggettivo dell’imposta, è soggetta a IVA in misura ordinaria.

La conclusione cui perviene l’Amministrazione finanziaria muove anzitutto dal dato . . .