Leasing in costruendo per la ristrutturazione della sede municipale: riflessi IVA nel caso di recesso

L'importo riconosciuto ad una società di leasing a fronte dell'esercizio da parte del Comune del diritto di recesso dal contratto di locazione finanziaria con il quale è stato costituito, a favore del finanziatore, il diritto di superficie dell’area di sedime dell’immobile ex scuole elementari da ristrutturare per la realizzazione di un "centro civico" (comprensivo della sede comunale), costituisce corrispettivo cui applicare l'aliquota IVA ordinaria.

Lo ha chiarito l'Agenzia delle Entrate con la Risposta ad interpello n. 162 del 29 luglio 2024.

L'amministrazione finanziaria, nell'esaminare il caso di specie, ricorda innanzitutto che le “sedi . . .